Czas na wynajmy nieruchomości

Na pytanie, w jakich miastach wynajmuje się najwięcej mieszkań, odpowiedź jest bezdyskusyjna: w dużych. Polskie miasta studenckie, czyli Wrocław, Warszawa czy Kraków, każdego roku witają przybywających po wakacjach studentów, jak również nowo przybyłych, dopiero co po maturze 1-roczniaków. Jeśli dodamy do tego ludzi, którzy przyjeżdżają żeby pracować liczba szybko się zwiększa. I tak od lat.

nieruchomość

Autor: 401(K) 2012
Źródło: http://www.flickr.com
W dużych aglomeracjach są pewne demograficzne wstrząsy. Pierwszy ma miejsce na początku lipca, kiedy punkty miata, w których znajdują się ośrodki studeckie nagle pustoszeją. Drugi jest widoczny na początku października, gdy sytuacja jest odwrotna – żaków przybywa i przybywa. Później widać ich w miejscach, gdzie można poimprezować, okupują przystanki, dworce, perony, tłoczą się w środkach lokomocji. Jest wiecej aut na ulicach, ponieważ niektórzy z nich posiadają swoje cztery kółka. amatorów jednośladów także wydaje się więcej.

Z pewnością większy ruch jest także na rynku nieruchomości. Oczywiście, poszukiwanie mieszkania zaczyna się wcześniej, już w wakacje, a niektórzy, jak na przykład studenci wyższych roczników mają już swoje mieszkania. niemniej jednak, choć niż demograficzny jest dzisiaj widoczny (jeszcze jakiś czas temu mieszkań gdzieniegdzie, np. we Wrocławiu, było za mało), to jednak najemcy nie mają, na co narzekać. Oczywiście podwyższony podaż to mniejsze ceny, lecz nadal są na solidnej granicy. Warto dodać, iż kilka lat wcześniej, gdy popyt znacznie przewyższała podaż ceny za pokoje były horrendalnie wysokie (dowiedz się więcej na temat programu mieszkanie dla młodych).

wnętrze mieszkania

Autor: ZZ Bottom
Źródło: http://www.flickr.com
Kiedyś duża część mieszkań była wynajmowana ”na lewo”, czyli bez podpisywania umów najmu. Nie tłumacząc takich praktyk warto jednak dodać, iż w jakimś stopniu odpowiedzialny był za to niemały podatek od wynajmu. Obecnie, gdy jest on zdecydowanie mały większość ludzi zgodnie z prawem zawiera umowę najmu, która jest powszechnie dostępna w Internecie. Wystarczy wpisać: wzory umów najmu, żeby dostać przykładowy wzór.

Na pewno zawsze znajdą się ludzie, którzy nie będą pospisywać żadnych umów. No cóż, jeśli spotkają osobę niezbyt kulturalną, a do tego taką, która nie będzie się chciała wyprowadzić to mogą mieć nieprzyjemności (-> poznaj dodatkowe informacje na damdom.pl). W umowie mamy zapis, że na przykład jest miesięczny czas wypowiedzenia, a bez dokumentu najmu… no niestety. Nie ma umowy, więc ktoś może dosłownie zająć nam mieszkanie, a paradoksalne jest to, ze sami taką osobę zaprosiliśmy do siebie. I co wtedy?