W jaki sposób wycenić nieruchomość, żeby na tym zarobić? Czy istnieje na to jakiś sposób? Jak to zrobić?

Niektórym może się wydawać łatwe, aby sprzedać nieruchomość, ale w rzeczywistości jednak nie jest to tak łatwe do zrobienia. Pierwszym oraz najbardziej istotnym krokiem jest właściwa wycena.

Najpierw powinniśmy ocenić sytuację jeśli chodzi o rynek nieruchomości, gdyż to on dyktuje nam określone trendy, o jakich trzeba pamiętać i które należy brać pod uwagę. Na początek dobrze jest rozeznać się, za jakie kwoty ludzie kupują nieruchomości identyczne jak nasza, lecz także za jaką kwotę aktualnie takie mieszkania rzeczywiście się sprzedają. Najczęściej jest bowiem w ten sposób, iż cena z oferty różni się od takiej, za którą dom został w ostateczności odsprzedany.

http://www.kgdm.pl/

Autor: Mark Moz
Źródło: http://www.flickr.com

Sprawdzić należy też otoczenie takiego budynku. Podstawą jest, aby przyjrzeć się, jakiego rodzaju plusy ma otoczenie, w jakim znajduje się nieruchomość. Mowa tutaj na przykład o różnorodnych miejscowych sklepikach, aptekach czy przystankach komunikacji miejskiej, za sprawą których łatwiej dostać się w każde miejsce. Ważne są również innego rodzaju kwestie, na przykład miejsce parkingowe, czy osiedle jest spokojne, właściwie oświetlone w nocy czy sąsiedzi są mili. W kolejnym kroku powinniśmy oszacować nasz wkład w to lokum, to znaczy dobrze byłoby zrobić listę wszystkich naszych działań oraz rzeczy, jakie zrobiliśmy, żeby zwiększyć wartość nieruchomości. Ważne będą tutaj rzecz jasna różnego rodzaju remonty, do ich kosztu doliczyć trzeba robociznę, czas i nerwy, które straciliśmy, jak przywracaliśmy do stanu, w jakim teraz jest.

Po czwarte, przygotujmy nieruchomość do sprzedaży. To znaczy rzec jasna, by dokładnie ją uprzątnąć, zasłonić brzydkie mankamenty oraz wykonać niezbędne małe prac remontowe. Niektóre takie zadania naprawdę nie wymagają wielkich nakładów finansowych, nie wymagają również wielu sił, natomiast mieszkanie w dużym stopniu zyska na wartości. Należy również zatroszczyć się, by w mieszkaniu ładnie pachniało. Ostatni punkt jest najważniejszy, czyli należy przygotować najlepszą ofertę. Jednakże, ciężko przebić się ze swoją propozycją, bo konkurencja na rynku jest duża, warto w związku z tym skorzystać z wiedzy specjalistów. Jednocześnie, aby dobrze przeprowadzić procedurę wyceny także dobrze skorzystać z porad i doświadczenia odpowiednich ludzi – wycena nieruchomości warszawa, jak wycena nieruchomości w Warszawie.