Ciekawe finansowe rozwiązanie, które w dłuższej perspektywie czasowej przynosi korzyści

Jest jednak ciekawe rozwiązanie, które w dłuższej perspektywie przyniesie nam korzyści.

Takie rozwiązanie umożliwia na przykład pożyczka pod zastaw hipoteczny. Budując sobie dom, robimy to przede wszystkim po to, żeby w nim zamieszkać, to najwspanialsze co może nas spotkać – długa budowa i nagle można się już wprowadzić. Jest także inny profit, nieruchomość bowiem pozwoli zaciągnąć właśnie pożyczkę hipoteczną, która jest dodatkowo niżej oprocentowana niż na przykład kredyt konsumencki.

Duża większość banków umożliwia zaciągnięcie takiej właśnie pożyczki hipotecznej. Jest jeden warunek, o którym przed chwilą było powiedziane – ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Ze strony banku najkorzystniejszym zabezpieczeniem stanie się nieruchomość mieszkalna, czyli mieszkanie, dom czy działka z domem. Znacznie poważniejszym problem może być określenie hipoteki na gruntach, które mają przeznaczenie usługowe, rolne czy przemysłowe. Trudności sprawiają również na przykład działki leśne i tym podobne. Kto może zaciągnąć tego typu kredyty (kredyty inwestycyjne dla małych firm)? Może to zrobić każda pełnoletnia osoba fizyczna, która spełnia określone warunki danego banku. Te warunki dotyczą zdolności kredytowej, wieku czy zatrudnienia.

Oczywistym jest także warunek, iż kredytobiorca musi być właścicielem lub współwłaścicielem danej nieruchomości, choć to wydaje się logiczne. Jednakże, jak w sytuacji zwykłego kredytu hipotecznego, w tej sytuacji bank nie ma możliwości, aby zabezpieczyć się na nieruchomości osoby trzeciej. Kolejną trudnością może być też prowadzenie firmy przez osobę, która stara się o taki kredyt. Część banków może odmówić wtedy udzielenia kredytu, gdyż istnieje obawa przed próbą użycia środków pochodzących na kredyt na ratowanie prowadzonej firmy. Istnieje jednak wiele banków, które nie są tak restrykcyjne tej opcji nie biorą pod uwagę.